分筆・合筆登記

合筆　分筆　とは

合筆とは

複数の土地を一つの土地として合体し、登記上一つの土地として扱う手続きを指します。合筆の要件は、合筆する土地が隣接していること、合筆する土地が同一の所有者であること、合筆する土地が同一の登記所の管轄下にあることです。合筆の効果は、合筆した土地の地番が一つに統一され、登記上の管理が簡素化されます。

分筆とは

ある土地を分割し、登記上複数の土地として扱う手続きを指します。分筆の要件は、分筆する土地が同一の所有者であること、分筆する土地が同一の登記所の管轄下にあることです。分筆の効果は、分筆した土地の地番がそれぞれ独立し、登記上の管理が細分化されます。

合筆・分筆のまとめ

不動産の所有者が土地の管理や利用を効率化するために行う手続きです。
例えば、合筆は、複数の土地を一つの大きな土地として扱うことで、管理や利用を簡素化することができます。一方、分筆は、ある土地を分割することで、個別の土地の管理や利用を細分化することができます。

合筆と分筆の手続きは、不動産登記法に基づき、登記所に申請する必要があります。申請には、土地の所有者や管理者が関与し、必要な書類や情報を提出する必要があります。登記所は、申請内容を審査し、合筆や分筆の登記を完了します。