糸島市 法人A
土地分筆登記
糸島市で確定測量を終えた土地について、土地分筆登記のご依頼をいただいた事例です。
ポイント君お客様のプライバシー保護のため、氏名、所在地、地番、依頼元、申請時期、費用など、案件を特定できる情報は掲載していません。写真も位置情報などの撮影データを削除し、特定につながりにくい部分だけを掲載しています。
ご依頼の概要
| 対象 | 糸島市 法人Aの土地 |
|---|---|
| ご依頼内容 | 土地分筆登記 |
| 主な対応 | 確定測量後の分筆登記、4筆への分筆 |
現地調査・測量で確認した内容
土地分筆登記では、一筆の土地を複数の土地に分けるため、確定した境界と測量結果をもとに、登記申請に必要な図面や書類を整えます。
この案件では、確定測量後に分筆登記を行い、分筆後は4筆の土地となりました。土地分筆登記のみでしたら対応期間は約3週間でした。
ご依頼から納品までの流れ
売却、相続、建築、共有物分割など、土地を分ける目的とご希望の分筆位置を確認します。
登記資料や土地の状況を確認し、測量・境界確認・登記申請を含む業務内容とお見積りをご案内します。
当該地所有者さまと委任状をかわし、関係地へ提出する書類へも署名押印いただきます。法務局や官公署で必要な資料を収集し、土地の現況を測量します。既存の境界標や道路、塀、構造物なども確認します。
隣接地所有者や道路管理者などの関係者と境界立会いを行い、分筆する土地の外周境界を確認します。
測量結果を基に、土地の利用目的や建築計画を踏まえて分筆位置を確認します。接道、セットバック、建築計画なども考慮します。
確認した境界点や新しい分筆点へ境界標を設置し、登記申請に使用する地積測量図などを作成します。
必要書類と図面を整え、管轄法務局へ土地分筆登記を申請します。
法務局での登記完了後、登記完了証や土地謄本、公図などの成果品を納品します。
土地の状況や分筆の目的によって、必要な測量・書類・期間は異なります。確定測量からご依頼いただく場合は、完了まで約4か月を要することがあります。
土地分筆登記のご相談
土地を売却・贈与するために一部を分けたい場合など、土地分筆登記をご検討の際は、土地家屋調査士ウエムラ事務所へご相談ください。土地の状況とご希望を確認し、必要な手続きについてご案内します。
未来の安心のために。
資産を守るために。
福岡の土地家屋調査士ウエムラ事務所
